Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność prezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży czterech działek budowlanych zlokalizowanych w podlubelskiej gminie Wólka, w miejscowości Łuszczów Drugi.

Nieruchomości o poszczególnych powierzchniach i cenach ofertowych:
1. 2001m (szer.25m dł.80m) - 189 000 zł
2.2006m (szer.26m dł.80m) -189 000 zł

3.2071m (szer. 46m dł.46m) -199 000 zł
4.2463m (szer.46m dł. 54m) -199 000 zł

ulokowane są w drugiej i trzeciej oraz czwartej linii zabudowy. Każdy z oferowanych gruntów posiada udział w dostępie do wydzielonej, wewnętrznej drogi dojazdowej bezpośrednio z asfaltowej drogi krajowej nr 82. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne pośród rozległych pól uprawnych. Okolica jest bardzo cicha i spokojna.

Dostępne media:

-światłowód

-prąd

-woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki zostały oznaczone planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM (ŁII 16)).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej - RM .

2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:

a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300

c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

3. Na w/w dopuszcza się:

a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,

b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).

c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),

4. Na w/w terenach ustala się:

a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 - o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,

b) maksymalną powierzchnię zainwestowania - do 30% całkowitej powierzchni działki,

c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

d) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,

e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.

To doskonała oferta zarówno dla osób szukających miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla przedsiębiorców planujących działalność w dobrze skomunikowanym miejscu przy drodze krajowej.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki bliskości drogi krajowej - zarówno droga do Lublina jak i Łęcznej zajmie zaledwie koło 15 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo